今までの経験から

住宅・土地統計調査(総務省)によれば、空き家の総数はこの 20 年で 1.8 倍(448万戸⇒820 万戸)に増加しました。「空き家」の種類別の内訳では、「賃貸用または売却用の住宅」などを除いた、「その他の住宅」がこの20年間で2.1倍(149万戸⇒318 万戸)に倍増しています。
では、沖縄県の空き家はどうでしょうか・・・
居住世帯のない住宅のうち、沖縄県内の空き家数を調査してみますと、少し古いデーター(平成30年住宅・土地統計調査による)ですが、空き家数は約 67,900 戸で、前回調査に比べて約5,500戸増加しました。
今後もこうした空き家が増えていくものと考えます。

空き家のままで大丈夫ですか・・・

■相続した空き家をそのまま管理せずに放置した場合に様々な「デメリット」 が生じるおそれがあります。
例えば・・・
〇防災性の低下
⇒倒壊、崩壊、屋根・外壁の落下、火災発生のおそれ

〇防犯性の低下
⇒犯罪の誘発や自殺場所のおそれ

〇ゴミの不法投棄
〇衛生の悪化、悪臭の発生
⇒蚊、蠅、ねずみ、野生生物(野良猫など)の発生、集中

〇風景、景観の悪化

⇒周辺の不動産価値を下げる原因になります
〇その他
⇒樹枝の越境、雑草の繁茂、落葉飛散など

⇒近隣住民の「ご迷惑」になります

もし空き家の火災が近隣に延焼したら・・・

■もし空き家から火災が起きて近隣へ延焼してしまった場合の責任は、空き家 の持ち主(所有者に責任があると「失火背金法」で定められています。
「失火」 とは過失により起こってしまった家事を指し、空き家の火災が失火である場合 は基本的に所有者が「失火者」に該当します。

何故、空き家が増えるのか

空き家が発生する最も一般的な原因は、自宅を所有する高齢者が老人ホーム などの高齢者住宅や子供宅に転居することです。
今後、団塊の世代を含めた高 齢者は急激に増えていきます。
それに伴い、空き家もどんどん増えてしまうと 考えられます。
特に公共交通手段や生活の利便性の良くない地域の住宅は空き 家が一気に増加することが予想されています。
その他、弊社に多く寄せられるご相談ですが、やはり「相続」で不動産を取 得したが、遠方で暮らしているので利用も管理も出来ないというご相談があり ます。
中には「全く知らない不動産の相続対象になった」「売却したいが相続 人が多いので売却できない」などのご相談があります。

相続による不動産のことはS&L都市開発にお任せください

悩んでいても何の解決にもなりません。
まずは弊社にご相談ください。クライアントの問題解決に向けた方法をサポートいたします。
下記のお問合せよりご連絡ください。